7 августа 2026
Новый СанПиН для ЖКХ: правила для парковок, отходов и охраны воды
Роспотребнадзор подготовил масштабный проект обновленных санитарных правил для городов и коммунального хозяйства.
Документ систематизирует разрозненные ранее нормативы по зонам охраны водоисточников, вводит гибкие требования к размещению контейнерных площадок и жестко привязывает расстояния от автостоянок до жилых зданий к их вместимости.
Коротко о главном
-
Роспотребнадзор вынес на общественное обсуждение проект нового СанПиН — единый свод санитарных требований для коммунальной сферы.
-
Введены чёткие запреты для зон санитарной охраны водоисточников: запрещено возводить посторонние объекты и применять пестициды, стоки нужно отводить за пределы зоны.
-
Установлены нормативы расстояний от контейнерных площадок до жилых домов и соцобъектов (20–100 м), при раздельном сборе отходов дистанцию можно сократить до 8 м; если площадка ближе 20 м к дому, дезинфекцию контейнеров проводят в 4–6 раз чаще.
-
Закреплены правила размещения парковок: расстояния от открытых стоянок до жилых домов зависят от числа машиномест (от 10 м для 10 машин до 50 м для более 300), для подземных паркингов регламентировано расстояние от въездов?выездов и шахт — не менее 15 м.
Новые нормы призваны повысить санитарно?эпидемиологическую безопасность и упорядочить правила благоустройства городских и сельских территорий.
Ведомство вынесло на общественное обсуждение проект санитарных правил и норм (СанПиН), который фактически становится единым сводом требований для всей коммунальной сферы. Положения документа охватывают широкий спектр вопросов: от содержания территорий поселений и профилактических мероприятий до нормативов качества воды, воздуха и почвы.
Первый заместитель председателя Комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев выделил три наиболее значимых блока нововведений, рассказала «Парламентская газета».
Защита источников питьевой воды
Первое ключевое изменение касается порядка использования зон санитарной охраны водоисточников. Ранее существовавшие разрозненные предписания теперь сведены в систему чётких запретов.
«В границах первого пояса зоны санитарной охраны нельзя возводить посторонние объекты, применять пестициды, а все стоки должны отводиться за её пределы. Это серьёзный шаг к защите нашей питьевой воды от загрязнений», — пояснил депутат в беседе с «Парламентской газетой».
Гибкие нормативы для контейнерных площадок
Второй блок предложений, наиболее чувствительный для отрасли, детально регламентирует размещение и обслуживание мест накопления твёрдых коммунальных отходов. Проект устанавливает базовые расстояния: от контейнеров до многоквартирных домов, детских и спортивных площадок, а также школ и оздоровительных лагерей должно быть от 20 до 100 метров. До территории городских медицинских учреждений — не менее 25 метров, сельских — не менее 15 метров.
При внедрении системы раздельного сбора отходов предусмотрено сокращение дистанции до жилых зданий до 8 метров, а до поликлиник и больниц — до 10 метров. Кроме того, документ допускает уменьшение нормативных разрывов на 20 % по результатам санитарно?эпидемиологической оценки.
«Это даёт гибкость в условиях плотной застройки, но требует жёсткого контроля, — отметил Владимир Кошелев. — При этом, если площадка располагается ближе 20 метров к жилому дому, промывка и дезинфекция контейнеров должны проводиться в 4–6 раз чаще».
Расстояния от парковок до жилых домов
Третий значимый раздел документа систематизирует требования к размещению гаражей и автостоянок. Теперь расстояния от открытых парковок до фасадов жилых домов и социальных учреждений жёстко привязаны к количеству машиномест.
Для наземных стоянок легкового транспорта вводятся следующие нормативы: до 10 машин — 10 метров от фасадов и торцов с окнами; от 11 до 50 машин — 15 метров; от 51 до 100 — 25 метров; от 101 до 300 — 35 метров; свыше 300 машиномест — от 50 метров. При расположении парковки вблизи поликлиник, больниц, школ или детских садов минимальная дистанция возрастает и варьируется от 25 до 50 метров в зависимости от вместимости стоянки.
«А для подземных паркингов регламентируется расстояние только от въездов?выездов и вентиляционных шахт: не менее 15 метров до жилых домов и детских учреждений. Это позволяет снять многие спорные вопросы при строительстве», — подчеркнул парламентарий.
|